Chalet d’alpage à reconstruire

Mise en vente d’un chalet en ruine à reconstruire sur la commune Valloire.

Situation dans un hameau isolé à 1750m d’altitude sur un terrain de 3100m². Accessible toute l’année à pied mais uniquement l’été en quad ou 4x4 (jusqu’à 50m de la ruine). L’hiver, accès gravitaire possible depuis le domaine skiable. Le point le plus proche accessible toute l’année par tout type de véhicule est situé à 1.5 km en contrebas (200m de dénivelé).

Arrêté préfectoral de 2023 autorisant la reconstruction du chalet dans un objectif de « protection et de mise en valeur du patrimoine montagnard ». Un permis de construire sera nécessaire (possibilité de demander une condition suspensive d'obtention dans le cadre de la vente), sa délivrance ne sera possible que s’il respecte scrupuleusement les prescriptions architecturales de l’arrêté. A savoir :
-Une reconstruction du volume à l’identique ;
-Un remontage des murs de façon traditionnelle comme à l’origine, pierres jointes à la chaux ; en cas de démolition des structures existantes, une prise de contact avec l’unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP) sera nécessaire.
-Une couverture en tôles planes ;

Environ 110 m² d’emprise au sol. Organisation sur 2 niveaux d’environ 95 m² de surface de plancher chacun + combles.
Le niveau bas est semi-enterré et mono-orienté : cet espace se prête plutôt à un usage de remisage ; le niveau supérieur avec les combles pourra accueillir une habitation saisonnière bénéficiant d'une très belle exposition ouest et sud.
Magnifique vue dégagée sur les massifs et sur le domaine skiable, vue plongeante sur le centre de Valloire.

Une source commune au hameau est située en amont de la ruine, électricité sur place, pas de tout-à-l’égout (équipement aux normes à prévoir dans le cadre du permis de construire). Possibilité d’acheminement des matériaux nécessaires à la reconstruction par héliportage.